# Het Model bouwkundig rapport van NHG, deel voor deel > Het Model bouwkundig rapport is het formulier van NHG voor een bouwkundig rapport: vier blokken gegevens, een verzamelstaat en 18 codes. URL: https://keursnel.nl/begrippen/model-bouwkundig-rapport-nhg · Language: nl · Last updated: 2026-11-03 Het Model bouwkundig rapport NHG is het formulier voor een bouwkundig rapport bij een hypotheek met NHG. NHG publiceert het als bijlage 3 bij de Voorwaarden en normen. Het bepaalt welke gegevens, codes en kosten erin staan. ## Wie moet het model gebruiken? Een bouwkundig bedrijf dat een rapport voor een [lening met NHG](https://keursnel.nl/begrippen/nhg) maakt, moet dit model gebruiken. Dat staat in de Voorwaarden en normen (V&N) van NHG. Voor een rapport van een gemeente of van Vereniging Eigen Huis gelden geen vormregels van NHG. Het model hoort bij de V&N van elk jaar. De versies van 2025, 2026 en 2027 hebben dezelfde inhoud. De V&N 2027 gelden vanaf 1 januari 2027. - [Model bouwkundig rapport, bijlage 3 (nhg.nl, pdf)](https://www.nhg.nl/media/pllhcqer/vn-nhg-2026-bijlage-3-model-bouwkundig-rapport.pdf) - [Voorwaarden en normen (nhg.nl)](https://www.nhg.nl/voorwaarden-en-normen/) ## Wat staat er op de eerste pagina? Het model telt vijf pagina's: een toelichting en vier pagina's van het model zelf. Pagina 1 begint met de administratieve gegevens in vier blokken. Daaronder staat de [verzamelstaat](https://keursnel.nl/begrippen/verzamelstaat): de totalen per deel van de woning, direct en op termijn. Dan volgen een regel Verbetering en een vak Opmerkingen. In Opmerkingen noem je aanvullend specialistisch onderzoek. Ook onderzoek naar delen die je niet kon zien, komt daar. - Aanvrager: naam, adres en telefoon - Keuringsinstantie: bedrijf, inspecteur, KvK-nummer en hoe het bedrijf staat ingeschreven - Woning: adres, woningtype en bouwjaar - Verantwoording: datum inspectie en handtekening van de inspecteur - [Verzamelstaat](https://keursnel.nl/begrippen/verzamelstaat) ## Welke codes en kolommen heeft het model? Pagina 2 heeft twee tabellen met samen 18 codes. De A-codes gaan over algemene bouwdelen. De B-codes vul je per bouwlaag in: kelder, begane grond, verdieping of zolder. Per regel vul je de code, de plek en het gebrek, de [actie](https://keursnel.nl/begrippen/actiecode), de k.v. en de kosten in. De actie is een letter, zoals H voor herstellen. De k.v. is de [kostenverdeling](https://keursnel.nl/begrippen/kostenverdeling) bij gestapelde bouw. Grote kostenposten bij andere bouwdelen zet je onder diversen. Dat geldt ook voor gebreken aan andere bouwdelen die veiligheid, gezondheid of gebruik raken. Pagina 3 en 4 zijn het programma van eisen en aanbevelingen. Daar staat per element wat het model vraagt, vaak met een verwijzing naar het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Voor A.6 en B.6, diversen, staat er geen eis. - [Fundering](https://keursnel.nl/begrippen/funderingsonderzoek) en [kruipruimte](https://keursnel.nl/begrippen/kruipruimte): A.0 en A.1 - Portiek en dak: A.2, A.3, A.3.1 dakbedekking en A.3.2 schoorstenen - Brandveiligheid, ongedierte/zwam en diversen: A.4, A.5 en A.6 - Gevels: B.1.1 betonwerk, B.1.2 metselwerk en B.1.3 metalen constructiedelen - Buiten: B.2.1 kozijnen, ramen en deuren, en B.2.2 schilderwerk - Verder: B.3 vloeren, houten constructiedelen; B.4 sanitair; B.5 ventilatie/vocht; B.6 diversen - [Actiecode S, H, V, N, O](https://keursnel.nl/begrippen/actiecode) - [Kostenverdeling (k.v.)](https://keursnel.nl/begrippen/kostenverdeling) - [Besluit bouwwerken leefomgeving (wetten.overheid.nl)](https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297/) ## Welke eisen gelden voor de kosten? Het model kent drie soorten kosten, die apart blijven. Direct noodzakelijke kosten zijn nodig om verdere schade te voorkomen. Kosten op termijn zijn voor onderhoud dat nog komt. Bij de kosten op termijn hoort een onderhoudsplan. Je kiest een termijn van 5, 10 of 15 jaar. Bij verbetering hoort een verbeterplan of offerte. Voor alle bedragen gelden dezelfde regels. - Reken met prijzen van een aannemer, niet met doe-het-zelfwerk. - Noem de bedragen inclusief btw. - Ga uit van herstel. Reken alleen met vervangen als herstel niet kan. - Ga ervan uit dat de aannemer achter elkaar door kan werken. - Laat stut-, sloop- en steigerwerk en vervolgschade buiten de bedragen. - [Verbeterkosten](https://keursnel.nl/begrippen/verbeterkosten) ## Hoe maakt Keursnel de NHG-bijlage? Keursnel maakt bij elke volledige [keuring](https://keursnel.nl/keuringen/bouwkundige-keuring) een [NHG-bijlage](https://keursnel.nl/nhg-bouwkundig-rapport) met de codes en de kostenindeling van het NHG-model. De bijlage volgt uit de antwoorden die je tijdens de keuring kiest. De bijlage heeft de vier blokken met gegevens, de verzamelstaat van het model en alle 18 codes. De B-codes staan in een tabel per bouwlaag. Bij elke post staat het nummer van de plek in het rapport, en bij herstelkosten de actie. Posten met het oordeel nader onderzoek komen in Opmerkingen. Onder de tabel legt een toelichting uit hoe je direct, termijn, verbetering, actie, bouwlaag en k.v. leest. Achteraan staat het programma van eisen en aanbevelingen van NHG, letterlijk uit het model. De codes in de bijlage verwijzen ernaar. - [NHG bouwkundig rapport](https://keursnel.nl/nhg-bouwkundig-rapport) ## Veelgestelde vragen ### Welke versie van het model geldt nu? In 2026 geldt de versie die NHG bij de Voorwaarden en normen 2026 publiceert. De inhoud is gelijk aan die van 2025, en de voettekst noemt nog 1 januari 2025. Vanaf 1 januari 2027 geldt de versie bij de Voorwaarden en normen 2027, met dezelfde inhoud. ### Waar vind ik het model? Op nhg.nl, bij de Voorwaarden en normen. Kies de bijlage van het lopende jaar. Op internet staan ook oude versies, die bijvoorbeeld nog naar het Bouwbesluit verwijzen. ### Wat betekent 'direct' in het model? Direct noodzakelijke kosten zijn volgens het model nodig om verdere schade of vervolgschade te voorkomen. Een termijn in jaren noemt het model niet. Keursnel zet posten met de termijn binnen 1 jaar onder direct.