# Verzamelstaat: alle kosten van het NHG-rapport bij elkaar

> De verzamelstaat telt de kosten van de keuring op: per bouwlaag en voor de woning, direct en op termijn. Met een eigen regel voor verbetering.

URL: https://keursnel.nl/begrippen/verzamelstaat · Language: nl · Last updated: 2026-11-03

De verzamelstaat is het kostenoverzicht op pagina 1 van het Model bouwkundig rapport NHG. Hij telt de kosten op per deel van de woning, apart voor direct en op termijn noodzakelijke kosten.

## Wat staat er in de verzamelstaat?

Het [model](https://keursnel.nl/begrippen/model-bouwkundig-rapport-nhg) noemt de verzamelstaat ook de [kostenraming](https://keursnel.nl/functies/kostenraming) van de totale inspectie. Hij heeft zes regels en drie kolommen.

De kolommen zijn: direct noodzakelijke kosten, op termijn noodzakelijke kosten en totale kosten.

Onder de staat volgt een regel Verbetering. Daar komen de kosten van verbeteringen, op basis van een verbeterplan of offerte bij het rapport. Daarna volgt het vak Opmerkingen.

- Totaal algemeen
- Totaal kelder
- Totaal begane grond
- Totaal verdiepingen
- Totaal zolder
- TOTAAL WONING

- [Model bouwkundig rapport, bijlage 3 (nhg.nl, pdf)](https://www.nhg.nl/media/pllhcqer/vn-nhg-2026-bijlage-3-model-bouwkundig-rapport.pdf)

## Hoe komen de totalen tot stand?

De totalen komen uit de twee tabellen op pagina 2 van het model. Totaal algemeen is de som van de A-codes, van fundering tot diversen.

De B-codes vul je per bouwlaag in. Je kruist de bouwlaag aan en telt de posten op. Dat geeft het totaal van die bouwlaag.

TOTAAL WONING is de som van het algemene deel en alle bouwlagen. Verbetering staat los daarvan, op een eigen regel.

Bij een appartement telt bij gezamenlijke delen alleen het deel van de woning mee. Dat deel reken je uit met de [kostenverdeling (k.v.)](https://keursnel.nl/begrippen/kostenverdeling).

- [Kostenverdeling (k.v.)](https://keursnel.nl/begrippen/kostenverdeling)
- [Verbeterkosten](https://keursnel.nl/begrippen/verbeterkosten)

## Hoe ziet de verzamelstaat eruit in Keursnel?

In de [NHG-bijlage](https://keursnel.nl/nhg-bouwkundig-rapport) van Keursnel heet de verzamelstaat Kostenraming totale inspectie. Je hoeft niets op te tellen: Keursnel rekent de totalen uit de posten van je [keuring](https://keursnel.nl/keuringen/bouwkundige-keuring).

De verzamelstaat heeft de regels van het model: totaal algemeen, kelder, begane grond, verdiepingen, zolder en TOTAAL WONING. Alle verdiepingen samen staan op de regel Totaal verdiepingen.

De bouwlaag kies je bij een post, of één keer bij een bouwdeel, zoals een badkamer. Gevels, buitenkozijnen en schilderwerk buiten staan standaard bij de begane grond. Heeft een post met herstelkosten geen bouwlaag, dan komt er een regel 'Totaal bouwlaag niet aangegeven' bij. Controle waarschuwt je daarvoor.

[Verbeterkosten](https://keursnel.nl/begrippen/verbeterkosten) staan in een eigen kolom en tellen niet mee in de totalen. Posten zonder NHG-code staan ook apart. Zo sluit de bijlage aan op het kostenoverzicht.

- [Kostenraming](https://keursnel.nl/functies/kostenraming)
- [NHG bouwkundig rapport](https://keursnel.nl/nhg-bouwkundig-rapport)

## Waar let je op bij het nakijken?

De geldverstrekker controleert het rapport. Loop de verzamelstaat daarom na voordat je [oplevert](https://keursnel.nl/functies/controle-voor-oplevering). Deze vragen helpen daarbij.

- Tellen de totalen op tot de bedragen in de tabellen?
- Staan verbeteringen op de regel Verbetering, en niet bij direct?
- Klopt de bouwlaag van elke post?
- Hebben grote posten buiten de vaste bouwdelen een plek onder diversen?
- Sluit de staat aan op het kostenoverzicht van je rapport?

- [Model bouwkundig rapport NHG](https://keursnel.nl/begrippen/model-bouwkundig-rapport-nhg)

## Veelgestelde vragen

### Tellen verbeterkosten mee in TOTAAL WONING?

Nee. Het model zet verbetering op een eigen regel onder de verzamelstaat, met een verbeterplan of offerte. In Keursnel tellen verbeterkosten ook niet mee in de totalen van de NHG-bijlage.

### Waarom wijkt de verzamelstaat af van het kostenoverzicht?

Niet elk bedrag uit het kostenoverzicht telt mee in de verzamelstaat. Verbeterkosten staan apart, en posten zonder NHG-code vallen buiten de bijlage. Bij een appartement telt bij tien codes alleen het deel van de woning. Keursnel laat die verschillen apart zien, zodat je ziet hoe beide op elkaar aansluiten.