# Energielabel maken als EP-adviseur: zo werkt het

> Sinds 29 mei 2026 geldt NTA 8800:2025+C1:2026. Wie mag een label maken (BRL 9500), welke software heb je nodig en wat is het Vlaamse EPC?

URL: https://keursnel.nl/keuringen/energielabel · Language: nl · Last updated: 2026-11-03

Status: Binnenkort

Een energielabel voor een woning maakt alleen een vakbekwame EP-adviseur, volgens NTA 8800 en met geattesteerde software (BRL 9501). In Keursnel kun je het energielabel nog niet maken: het staat in de app als Binnenkort.

## Zo komt een energielabel tot stand

1. **De eigenaar vraagt het label aan**: De eigenaar kiest een EP-adviseur en maakt een afspraak. Bij nieuwbouw vraagt de bouwer het label aan. Vooraf legt de eigenaar bouwtekeningen, documentatie en facturen van verbeteringen klaar.
2. **De adviseur neemt de woning op**: De EP-adviseur komt langs en neemt de woning op volgens het opnameprotocol ISSO 82.1. Hij legt de afmetingen, de isolatie en de installaties vast. Denk aan de cv-ketel, de ventilatie en zonnepanelen. Het bezoek duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur, en de eigenaar moet erbij zijn.
3. **De adviseur rekent met geattesteerde software**: De adviseur berekent de energieprestatie volgens NTA 8800. Dat doet hij met software die een BRL 9501-attest heeft. Ontbreekt een bewijsstuk, dan rekent hij met een voorzichtige standaardwaarde op basis van het bouwjaar.
4. **Het label komt in EP-online**: De adviseur registreert het label in EP-online, de database van RVO. Daarvoor heeft hij eHerkenning niveau 3 nodig, met de machtiging voor EP-online. Het label in EP-online is het geldende label, en het is 10 jaar geldig.

## Wat is een energielabel voor een woning?

Het energielabel laat zien hoe zuinig een woning is. De klassen lopen van A++++ (best) tot G (slechtst).

De adviseur bepaalt de energieprestatie met de methode NTA 8800. Die is gebaseerd op Europese CEN-normen. De belangrijkste maat is het primair fossiel energiegebruik, in kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar.

Het label gaat uit van standaardgebruik, niet van de echte energierekening van de bewoners. Sinds 29 mei 2026 heeft het label een nieuw ontwerp, met meer informatie.

Een advertentie voor verkoop of verhuur noemt de labelklasse en de energieprestatie-indicator. De nieuwe eigenaar of huurder krijgt een kopie van het label.

- [RVO: energielabel voor woningen](https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/energielabel-woningen)

## Welke versie van NTA 8800 geldt?

Sinds 29 mei 2026 geldt NTA 8800:2025+C1:2026. Die versie vervangt NTA 8800:2024.

De minister wees de nieuwe versie aan in de Omgevingsregeling. Dat staat in de Staatscourant (2026, 18113). De wijziging komt deels uit de Europese richtlijn EPBD IV.

NTA 8800 download je gratis bij NEN. De beoordelingsrichtlijnen BRL 9500 en BRL 9501 staan gratis bij InstallQ.

Voor de opname van een woning volg je het opnameprotocol ISSO 82.1, Energieprestatie woningen en woongebouwen. De BRL 9500 wijst dat protocol aan; het staat zelf niet in de wet.

Ook dit veranderde op 29 mei 2026:

- Nieuwe gegevens op het label, zoals het finale energiegebruik en de uitstoot van broeikasgassen
- Opslag van elektriciteit of warmte kan tot ongeveer 2% betere energieprestatie geven
- BRL 9500 en BRL 9501 gelden in de versie van 14 oktober 2025
- Rekensoftware moest opnieuw een attest halen volgens BRL 9501
- De toegestane fout in de [gebruiksoppervlakte](https://keursnel.nl/begrippen/gebruiksoppervlakte) is kleiner: 3% (minstens 2 m²), was 5%
- Zonder de verplichte bijscholing mag een adviseur geen labels meer opnemen en registreren

- [Staatscourant 2026, 18113: nieuwe versies NTA 8800 en BRL-en](https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2026-18113.html)
- [NEN-normen](https://keursnel.nl/begrippen/nen-normen)

## Wanneer is een energielabel verplicht?

De eigenaar moet op vaste momenten een geldig label hebben. Ook voor onderverhuur van meer dan 4 maanden is een label nodig.

Er zijn uitzonderingen. Een vrijstaand gebouw kleiner dan 50 m² gebruiksoppervlakte heeft geen label nodig. Denk aan een tiny house of een woonboot.

Sinds 29 mei 2026 zijn er drie momenten bij gekomen. Die nieuwe plichten komen uit de Europese richtlijn EPBD IV. Dit zijn alle vaste momenten:

- [Oplevering van een nieuwe woning](https://keursnel.nl/keuringen/opleverkeuring)
- Verkoop of nieuwe verhuur van een bestaande woning
- Verkoop of verhuur van een recreatiewoning
- Sinds 29 mei 2026: een ingrijpende renovatie, van meer dan 25% van de bouwschil
- Sinds 29 mei 2026: verlenging of vernieuwing van een huurcontract
- Sinds 29 mei 2026: verkoop of verhuur van een monument

- [Rijksoverheid: wanneer is een label verplicht?](https://www.rijksoverheid.nl/themas/klimaat-milieu-en-natuur/energielabel-woningen-en-gebouwen/vraag-en-antwoord/energielabel-woningen-en-gebouwen/wanneer-is-het-energielabel-voor-woningen-verplicht)
- [IPLO: ingrijpende renovatie](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/technische-bouwactiviteit/verbouw/ingrijpende-renovatie/)

## BRL 9500: wie mag een label maken?

Alleen een vakbekwame EP-adviseur mag een energielabel maken. Die is gecertificeerd volgens BRL 9500, of aangesloten bij een gecertificeerde koepel. Voor woningen en woongebouwen is dat BRL 9500-W. Stichting InstallQ beheert de BRL-en.

Een basisadviseur werkt alleen met de basismethode van NTA 8800. Een detailadviseur mag ook nieuwbouw berekenen, met de detailmethode. Voor woningbouw en utiliteitsbouw is er elk een basis- en een detailcategorie.

De opleiding duurt gemiddeld 4 tot 6 dagen. Het examen doe je bij Cito, 't Examenpark of SNEI. Daarna volg je elk jaar een verplichte bijscholing.

Vakbekwame adviseurs staan in het Centraal Register Techniek. De certificerende instellingen zijn SKG-IKOB, VINK, Kiwa, EPG en ALPHA.

Het kabinet wil publiek toezicht op dit stelsel, met de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) als toezichthouder. Dat voorstel ging op 22 juni 2026 ter voorhang naar de Tweede Kamer. Het bericht van het kabinet noemt nog geen datum van invoering.

De berekening maak je met software die een BRL 9501-attest heeft. Keursnel is dat niet: het berekent geen labels en registreert niets in EP-online. Ook het standaardrapport van de [bouwkundige keuring](https://keursnel.nl/keuringen/bouwkundige-keuring) zegt: een energielabel vaststellen valt buiten de keuring.

Dit zijn de vier categorieën:

- EP-W/B: woningen, alleen de basismethode
- EP-W/D: woningen, ook de detailmethode, bijvoorbeeld voor nieuwbouw
- Utiliteitsbouw basis: utiliteitsgebouwen, alleen de basismethode
- Utiliteitsbouw detail: ook de detailmethode, en bevoegd voor alle vier de categorieën

- [RVO: informatie voor EP-adviseurs](https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/informatie-epa)
- [Volkshuisvesting Nederland: toezichthouder voor het energielabel](https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2026/06/22/kabinet-komt-met-toezichthouder-voor-kwaliteit-energielabel)
- [Bouwkundige keuring](https://keursnel.nl/keuringen/bouwkundige-keuring)

## Waar moet je op letten bij opname en registratie?

Het label is zo goed als de gegevens uit de opname. Ontbreekt een bewijsstuk, dan rekent de adviseur met een voorzichtige standaardwaarde. Dat kan een slechter label geven.

De gebruiksoppervlakte van de thermische zone meet je volgens de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen. Welke ruimten in die zone vallen, volgt uit NTA 8800.

Herlabelen kan tot 24 maanden na de opname, op afstand en met dezelfde softwareversie. Dat kan niet na een wijziging aan de thermische schil of de zones. Denk aan een aanbouw, een dakkapel of airco in een slaapkamer.

Verkoopt iemand een woning zonder geldig label, dan kan de ILT een boete geven. Bij verhuur zonder label volgt een last onder dwangsom. Eerst komt een waarschuwing, met 4 weken om een label te registreren.

Let daarom op deze punten:

- Verzamel bij elke isolatiewaarde en installatie een bewijsstuk
- Meet de gebruiksoppervlakte precies: de toegestane fout is sinds 29 mei 2026 kleiner
- Plan de opname op een moment dat de eigenaar erbij kan zijn
- Registreer het label vóór de overdracht: daarna kan het niet meer
- Een afspraak met de koper om geen label te leveren, voorkomt de boete niet
- Verhuur alleen met een label van 1 januari 2021 of later, of een Energie-Index, niet met een VEL

- [Meetrapport NEN 2580](https://keursnel.nl/keuringen/meetrapport-nen-2580)
- [Gebruiksoppervlakte](https://keursnel.nl/begrippen/gebruiksoppervlakte)
- [ILT: handhaving energielabel](https://www.ilent.nl/onderwerpen/producten/labels-keurmerken-en-markeringen/energielabels/handhaving-op-energielabel-bij-verkoop-of-verhuur-van-gebouw)

## EPC in Vlaanderen: wat is het, en wie maakt het?

Het EPC is het energieprestatiecertificaat van Vlaanderen. In de app hoort het bij de keuringsoort “Energielabel en EPC”. In Wallonië en Brussel heet het een certificat PEB.

In Vlaanderen is een EPC verplicht bij verkoop en verhuur. Het laat zien hoe zuinig de woning is, en hoe het beter kan. Het EPC zelf legt geen eisen op aan het gebouw.

Een erkende energiedeskundige type A maakt het EPC, na een verplicht plaatsbezoek. Hij volgt het inspectieprotocol en werkt met de software van de overheid.

Een EPC kan alleen worden opgesteld met de certificatiesoftware in de Energieprestatiedatabank. Keursnel berekent dus geen EPC, net zoals het geen Nederlands label berekent.

Je hoort ook “EPC-keuring” voor het plaatsbezoek, en “EPC-certificaat” of “EPC-attest” voor het EPC zelf. Op een EPC staat onder meer:

- Een energiescore in kWh per m² per jaar: hoe lager, hoe zuiniger
- Een label van een rode F (slecht) tot een donkergroene A+ (heel goed)
- Aanbevelingen om de woning zuiniger te maken
- Een geldigheid van maximaal 10 jaar

- [Vlaanderen: EPC voor een woning](https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/energieprestatiecertificaten-epcs/epc-van-een-residentiele-gebouweenheid)
- [Vlaanderen: EPC opmaken (energiedeskundige type A)](https://www.vlaanderen.be/epc-pedia/info-type-a/epc-opmaken)

## Wat kan Keursnel nu al, en wat komt later?

Het energielabel staat in Keursnel als Binnenkort. Je kunt er nu nog geen energielabel in maken. Er is geen datum, en wat erin komt, staat nog niet vast.

Wil je het energielabel later in Keursnel doen? Laat het ons weten via de contactpagina, en vertel hoe je nu werkt.

Nu maak je in Keursnel alleen de bouwkundige keuring. Doe je naast labels ook bouwkundige keuringen? Daarvoor zit in Keursnel nu al dit:

- [Foto's met markering](https://keursnel.nl/functies/fotos), zoals pijlen, kaders en genummerde punten
- Woninggegevens uit de BAG, zoals bouwjaar en gebruiksoppervlakte
- Team en rollen, en met collega's tegelijk in één keuring
- Gemaakt om [zonder internet te werken](https://keursnel.nl/functies/offline-werken): je werk wacht versleuteld op je toestel
- Een rapport in de [huisstijl van je bureau](https://keursnel.nl/functies/huisstijl) (betaald plan)
- Een rapport met controlegetal, te delen met de klant via een link

- [Bouwkundige keuring](https://keursnel.nl/keuringen/bouwkundige-keuring)
- [Foto's](https://keursnel.nl/functies/fotos)
- [Huisstijl](https://keursnel.nl/functies/huisstijl)
- [Online rapport](https://keursnel.nl/functies/online-rapport)
- [Contact](https://keursnel.nl/contact)

## Veelgestelde vragen

### Kan ik dit nu al in Keursnel doen?

Nee. Het energielabel staat in Keursnel als Binnenkort, en er is nog geen datum. Keursnel berekent geen labels en registreert niets in EP-online. De bouwkundige keuring kun je wel al in Keursnel maken.

### Welke versie van NTA 8800 geldt nu?

Sinds 29 mei 2026 geldt NTA 8800:2025+C1:2026, in plaats van NTA 8800:2024. Zo staat het in de Omgevingsregeling (Staatscourant 2026, 18113). Je rekent met software met een BRL 9501-attest die bij deze versie past. Voor de opname van een woning volg je ISSO 82.1.

### Welke software heb ik nodig om een label te registreren?

Je hebt rekensoftware nodig met een BRL 9501-attest, die past bij de aangewezen versie van NTA 8800. Gebruik altijd de nieuwste versie. Voor het registreren in EP-online heb je ook eHerkenning niveau 3 nodig, met de machtiging voor EP-online.

### Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is 10 jaar geldig. Op het label staat een datum “geldig tot”. Bij verkoop of verhuur mag het label niet ouder zijn dan 10 jaar. Het label dat in EP-online staat, is het geldende label.

### Kan ik een label aanpassen zonder nieuwe opname?

Ja, binnen 24 maanden na de opname kun je herlabelen, op afstand en met dezelfde softwareversie. Dat kan niet als de thermische schil of de zones zijn veranderd, bijvoorbeeld door een aanbouw of dakkapel. Ook herlabelingen vallen onder de steekproef van de certificerende instelling.

### Is een energielabel hetzelfde als een EPC?

Nee. Het energielabel is het Nederlandse label, gemaakt door een EP-adviseur volgens NTA 8800. Het EPC is het Vlaamse energieprestatiecertificaat, gemaakt door een erkende energiedeskundige type A met de software van de overheid. Keursnel berekent geen van beide.