Gratis checklist voor de bouwkundige keuring

De checklist komt uit het sjabloon van Keursnel voor de bouwkundige keuring van een woning. Hij heeft 39 hoofdstukken, 170 paragrafen en 506 onderdelen. Elk onderdeel staat op een eigen regel.

Per regel zie je zes kolommen: Hoofdstuk, Paragraaf, Onderdeel, Bekeken, Oordeel en Opmerking. De eerste drie zijn al ingevuld. De laatste drie vul jij in. Regels voor eigen opmerkingen staan er niet in; daarvoor heb je de kolom Opmerking.

De nummers van de hoofdstukken volgen het sjabloon, van 2 tot en met 41. Hoofdstuk 1, 4 en 42 gaan over de keuring zelf en over opmerkingen. Die staan niet in de checklist.

Dit zijn de grootste hoofdstukken:

• Bijgebouw: 43 onderdelen
• Daken: 42 onderdelen
• Installaties (elektra, water, gas en verwarming): 41 onderdelen
• Dakopeningen: 34 onderdelen
• Kruipruimte en begane-grondvloer: 30 onderdelen
• Gevels: 28 onderdelen

Een woning heeft honderden onderdelen. Met een vaste lijst sla je er geen over, ook niet aan het eind van een lange dag.

Een checklist maakt je werk ook vergelijkbaar. Elke keuring loopt dezelfde onderdelen langs. Werk je met collega's, dan gebruiken jullie allemaal dezelfde lijst.

En je ziet meteen wat je niet hebt bekeken. Een dichte kruipruimte of een dak zonder ladder: je noteert het, met de reden. Dan weet je klant waar het rapport niets over zegt.

Niet elk onderdeel past bij elke woning. Een appartement zonder eigen tuin slaat hoofdstuk 41 over. Een woning zonder kelder heeft niets aan hoofdstuk 23. De lijst kiest dat niet voor je.

De checklist is ook geen rapport. Er staan geen teksten, geen kosten en geen termijnen in. Een NHG-bijlage maak je er ook niet mee: daarvoor heb je per gebrek een bedrag en een NHG-code nodig.

Foto's horen er niet bij. Die bewaar je apart, bijvoorbeeld met het hoofdstuk en het onderdeel in de bestandsnaam.

En de checklist is geen norm. Hij volgt het sjabloon van Keursnel, niet de opnamelijst van NTA 8060:2021. Werk je volgens NTA 8060? Leg de checklist dan naast die opnamelijst. Het rapport van Keursnel zegt standaard dat de inspectie conform NTA 8060 is uitgevoerd. Hoe je keurt en wat je vastlegt, blijft je eigen werk.

In Keursnel zit dezelfde indeling in de app. Het verschil: het woningprofiel bepaalt welke hoofdstukken en rijen bij de woning horen. Een rij die niet past, zet je op Niet van toepassing.

Per onderdeel kies je wat je ziet. Elk antwoord brengt een tekst en een oordeel mee, en bij een gebrek een bedrag en een termijn. Foto's zet je direct bij het onderdeel.

Is de rest van een hoofdstuk in orde? Met Rest in orde zet je alles wat nog open staat in één keer op in orde. Keursnel vraagt eerst of alles bereikbaar was en is bekeken.

Voor je oplevert, loopt Controle de keuring na. Een rij die niet is beantwoord, houdt het opleveren tegen. Daarna maakt Keursnel het rapport, met het kostenoverzicht en de NHG-bijlage.