Der Prüfbericht, der beim Prüfen entsteht
Keursnel erstellt den Prüfbericht aus den Antworten, die Sie vor Ort wählen. Nach der Freigabe teilen Sie ihn per Link oder erstellen ein PDF.
So kommt der Bericht zu Ihrem Kunden
Prüfen Sie die Wohnung
Jede Antwort bringt einen Text, eine Bewertung, einen Betrag und eine Frist mit. Der Bericht wächst mit, während Sie prüfen.
Sehen Sie sich den Bericht an
In der App sehen Sie den Bericht als Telefoon (Smartphone), Computer, Afdruk (Druck) oder Online. So sehen Sie, was Ihr Kunde später sieht.
Geben Sie frei
Controle (die Prüfung vor der Freigabe) geht die Prüfung durch. Bei der Freigabe wird alles in einer Berichtsversion mit einer Prüfsumme festgeschrieben.
Teilen Sie mit dem Kunden
Sie teilen die Version per geheimem Link. Oder Sie erstellen ein PDF über das Druckfenster Ihres Browsers.
Welche Teile hat der Bericht?
Ein Bericht von Keursnel hat 13 Teile. Voorblad (Deckblatt), Hoofdstukken (Kapitel) und Voorbehouden (Vorbehalte) sind immer eingeschaltet.
Mit Rapportopmaak („Berichtslayout“) schalten Sie die anderen Teile ein oder aus und wählen die Reihenfolge. Das geht bei einer bezahlten Prüfung.
Die NHG-Anlage gehört zu einer vollständigen baulichen Prüfung. NHG steht für die niederländische Nationale Hypothekengarantie. Prüfen Sie nur einen Teil der Wohnung, gibt es keine NHG-Anlage.
- Voorblad und Inhoud (Inhaltsverzeichnis)
- Ons beeld van de woning („unser Bild der Wohnung“), In het kort („in Kürze“) und Eerst doen („zuerst erledigen“)
- Gegevens van de woning (Daten der Wohnung) und Overzicht van de hoofdstukken (Kapitelübersicht)
- Hoofdstukken und Kostenoverzicht (Kostenübersicht)
- Niet beoordeeld (nicht bewertet) und Niet van toepassing (nicht zutreffend)
- NHG-bijlage (NHG-Anlage) und Voorbehouden
Wie entsteht Ons beeld van de woning?
Oben im Bericht steht Ons beeld van de woning. Das ist ein fortlaufender Text über die ganze Wohnung, in einfachen Sätzen.
Keursnel stellt ihn mit festen Regeln zusammen, ohne KI. Die Vorlage hat dafür über 2.700 kurze Satzbausteine.
Jedes Kapitel erhält auch ein Fazit. Passt ein Absatz des Textes nicht? Ersetzen Sie ihn durch Ihren eigenen Text.
- Das Gesamtbild der Wohnung
- Was Vorrang hat
- Was nicht zu beurteilen war
- Die Kosten pro Frist
- Die nächsten Schritte
Wie findet Ihr Kunde die wichtigsten Punkte?
In het kort nennt die Beträge pro Frist und die Anzahl pro Bewertung. Direkt darunter steht Kosten per hoofdstuk („Kosten pro Kapitel“). Diese Tabelle zeigt für jedes Kapitel mit Kosten die Beträge pro Frist. Jeder Betrag ist ein Link zu diesem Kapitel. So sieht Ihr Kunde schnell, worum es geht.
Eerst doen stellt die wichtigsten Punkte in einer festen Reihenfolge zusammen. Innerhalb jeder Gruppe steht der höchste Betrag oben.
Normale Instandhaltung und Verbesserungen stehen nicht darin, es sei denn, es besteht eine ernste Gefahr.
- Zuerst: Punkte mit dem Signal Sicherheit
- Dann: Punkte mit dem Signal Folgeschäden
- Danach: was innerhalb von 1 Jahr nötig ist
- Zuletzt: Mängel, für die erst ein Angebot oder eine Untersuchung nötig ist
Wie teilen Sie den Bericht mit Ihrem Kunden?
Mit Deel met de klant („Mit dem Kunden teilen“) erstellen Sie pro Berichtsversion einen geheimen Link. Ihr Kunde öffnet den Bericht, ohne sich anzumelden.
Der Link öffnet den Online-Bericht mit Registerkarten. Auf einem Smartphone steht die Leiste unten, auf einem großen Bildschirm links.
Unter Rapportage (Bericht) steht der Filter „Toon alleen aandachtspunten“ („Nur Auffälligkeiten zeigen“). Wer den Online-Bericht druckt, erhält alles untereinander.
Eine neue Version erhält einen neuen Link. So liest Ihr Kunde nie unbemerkt etwas anderes. Wer freigeben darf, darf auch teilen.
- Registerkarten Overzicht (Übersicht), Kosten, Rapportage (Bericht), NHG und Keuring (Prüfung)
- Kopieren Sie den Link, oder öffnen Sie eine E-Mail an Ihren Kunden in Ihrem eigenen Mailprogramm
- Sie sehen, wie oft der Link geöffnet wurde
- Widerrufen Sie den Link jederzeit; danach funktioniert er nicht mehr
- Suchmaschinen dürfen die Seite nicht indexieren
Wie erstellen Sie ein PDF des Berichts?
Ein PDF erstellen Sie über das Druckfenster Ihres Browsers. Wählen Sie dort „Als PDF speichern“. Keursnel erstellt selbst kein PDF auf dem Server.
In Chrome und Edge erhält das PDF Seitenzahlen und eine Fußzeile. In anderen Browsern können sie fehlen.
Sie können den Bericht auch als eine einzelne Datei speichern. Das ist ein einziges HTML-Dokument, mit den Fotos und Schriften darin. Es lädt nichts von außen nach.
Wie bleibt ein freigegebener Bericht unverändert?
Vor der Freigabe geht Controle die Prüfung durch. Ein blockierender Punkt verhindert die Freigabe.
Die Freigabe friert die Prüfung zu einer Berichtsversion ein, mit allen Beträgen und Bewertungen. Diese Version ändert sich nie mehr.
Ein paar Dinge liest der Bericht beim Anzeigen aber aus Ihren Einstellungen. Das sind das Deckblatt, der Text für die Kopfzeile, die Unterschrift und das Logo für einen dunklen Hintergrund.
Jede Version erhält eine Prüfsumme (SHA-256). Die App kontrolliert diese Zahl, bevor sie eine Version zeigt. Stimmt sie nicht, zeigt die App den Bericht nicht an.
Eine freigegebene Prüfung ist gesperrt, bis Sie sie wieder öffnen. Ändern Sie danach etwas, geben Sie eine neue Version frei. Der Bericht nennt, was sich seit der vorigen Version geändert hat.
Wie erhält der Bericht den Stil Ihres Büros?
Mit Huisstijl („Corporate Design“) setzen Sie Ihr Logo, Ihre Farben und Ihre Schriften in den Bericht. Zehn Schriften sind in der App enthalten. Sie wählen auch aus 1.828 Google Fonts oder fügen eigene Schriftdateien hinzu.
Sie wählen aus 20 Designs, etwa Klassiek (klassisch), Merkblok, Zijbalk, Redactioneel, Stoplicht, Magazine und Leesmodus (Markenblock, Seitenleiste, Redaktionell, Ampel, Magazin, Lesemodus). Der Inhalt ist in jedem Design gleich.
Mit Rapportopmaak wählen Sie die Teile, ihre Reihenfolge, die Fotoanordnung und das Deckblatt. Sie speichern mehrere Layouts und wählen pro Prüfung eines.
Huisstijl, Designs und Rapportopmaak sind kostenpflichtig. Auch die App selbst kann dann im Corporate Design Ihres Büros erscheinen.
Im kostenlosen Plan ist der Bericht immer Klassiek, im Corporate Design von Keursnel. Unten steht dann „Gemaakt met keursnel.nl“ („Erstellt mit keursnel.nl“). Pro Prüfpunkt zeigt der Bericht dann 1 Foto, bei einer bezahlten Prüfung 4.
- Ein Logo und ein separates Logo für einen dunklen Hintergrund
- Vier Farben: Haupt-, Akzent-, Text- und Hintergrundfarbe
- Zwei Schriften: für Überschriften und für Text
- Eine Warnung, wenn Text schlecht lesbar wird
Häufige Fragen
Verwendet Keursnel KI für den Text im Bericht?
Nein. Ons beeld van de woning und die Fazits pro Kapitel kommen aus festen Regeln. Die Texte zu den Antworten stehen in der Vorlage. Jeden Absatz des Textes können Sie durch Ihren eigenen Text ersetzen.
Kann ich den Bericht als PDF versenden?
Ja. Öffnen Sie das Druckfenster Ihres Browsers und wählen Sie „Als PDF speichern“. In Chrome und Edge erhalten Sie Seitenzahlen und eine Fußzeile. Sie können auch den Online-Bericht per Link teilen.
Was sieht mein Kunde, wenn ich eine neue Version freigebe?
Jede Version erhält einen eigenen Link. So liest Ihr Kunde nie unbemerkt eine andere Version. Der Bericht nennt, was sich seit der vorigen Version geändert hat. Einen alten Link können Sie widerrufen.
Kann jemand anderes meinen geteilten Bericht finden?
Der Link ist geheim, und Suchmaschinen dürfen die Seite nicht indexieren. Ein widerrufener oder unbekannter Link zeigt dieselbe Seite wie ein Link, den es nie gab. In der App sehen Sie, wie oft der Link geöffnet wurde.
Kann der Bericht in meinem Corporate Design erscheinen, wenn ich kostenlos arbeite?
Nein. Im kostenlosen Plan ist der Bericht immer Klassiek, im Corporate Design von Keursnel, mit „Gemaakt met keursnel.nl“ unten. Huisstijl, die 20 Designs und Rapportopmaak gehören zu einer bezahlten Prüfung.
In welcher Sprache ist der Bericht?
Der Bericht ist derzeit auf Niederländisch. Englisch, Deutsch und Französisch folgen demnächst. Die Texte für Ihren Kunden sind in der höflichen Anrede geschrieben (niederländisch „u“).
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