Über Keursnel
Keursnel ist Software für die Bauprüfung von Wohnungen in den Niederlanden. Sie wählen pro Bauteil, was Sie sehen, und Keursnel erstellt daraus den Bericht, die Kostenschätzung und die NHG-Anlage.
Was macht Keursnel?
Keursnel ist eine Web-App für Prüfbüros und Prüfer. Sie gehen durch die Wohnung und wählen pro Bauteil, was Sie sehen.
Jede Antwort liefert einen Text, eine Bewertung, einen Betrag und eine Frist. So entsteht der Bericht, während Sie prüfen.
Die Vorlage hat 42 Kapitel, vom Dach bis zum Kriechkeller, und über 4.800 Antworten. Für die Kostenschätzung gibt es 1.176 Tarife.
- Der Bericht, mit In het kort („in Kürze“), Eerst doen („zuerst erledigen“) und Ons beeld van de woning („unser Bild der Wohnung“)
- Eine Kostenschätzung pro Kapitel und pro Frist
- Eine NHG-Anlage mit den Codes und der Kostengliederung des NHG-Modells
- Eine Kontrolle vor der Freigabe
Warum gibt es Keursnel?
Keursnel ist dafür gemacht, ohne Nacharbeit zu prüfen. Sie erfassen vor Ort, und den Bericht und die Kostenübersicht erstellt Keursnel sofort.
Die Texte im Bericht sind selbst geschrieben, kurz und in einfachem Niederländisch. Sie enthalten keine Texte anderer Prüfplattformen.
Keursnel nutzt keine KI. Auch der Fließtext oben im Bericht, Ons beeld van de woning, kommt aus festen Regeln. Sie können jeden Absatz durch Ihren eigenen Text ersetzen.
Die Freigabe macht aus der Prüfung eine feste Berichtsversion. Diese ändert sich nie mehr und hat eine Prüfsumme. Wenn Sie später etwas ändern, geben Sie eine neue Version frei.
Für eine Hypothek mit NHG, der niederländischen Nationalen Hypothekengarantie, erstellt Keursnel eine NHG-Anlage mit den Codes und der Kostengliederung des NHG-Modells. Die NHG genehmigt keine Software: Der Kreditgeber prüft den Bericht.
- Eigene Texte in einfacher Sprache
- Keine KI, dafür feste Regeln
- Ein Bericht, der sich nicht unbemerkt ändert
- Eine NHG-Anlage nach den Codes des NHG-Modells
Wie ist Keursnel gebaut?
Keursnel ist eine Web-App: Sie öffnen sie im Browser. Es gibt keine App im App Store oder Play Store.
Die App ist für Laptop, Tablet und Smartphone gemacht. Auf echten Tablets und Smartphones wurde sie noch nicht getestet.
Daten, Dateien und Live-Updates liegen bei Supabase. Die Anmeldung läuft über ein eigenes Gateway auf Vercel.
Die App funktioniert auch ohne Internet. Was Sie eingeben, kommt zuerst verschlüsselt in eine Warteschlange auf Ihrem Gerät. Sobald eine Verbindung besteht, wird es an den Server übertragen.
Kollegen können gleichzeitig an derselben Prüfung arbeiten. Neue Änderungen erscheinen live.
Die App kommuniziert nur mit den Servern von Keursnel, mit drei Ausnahmen. Diese erfolgen nur, wenn Sie selbst etwas auslösen. Es geht um die Adresse an PDOK (den niederländischen Geodatendienst), eine Gebäudenummer an 3D BAG und eine Schrift von Google Fonts.
Was funktioniert jetzt, und was kommt später?
Jetzt funktioniert die Bauprüfung einer Wohnung, von der Eingabe bis zum Bericht. Dazu gehören die Kostenschätzung, die NHG-Anlage, die Kontrolle, das Team und das Teilen per Link.
Sieben weitere Prüfungen stehen als „Demnächst“ in der App. Sie sind noch nicht in Keursnel, und es gibt noch kein Datum.
Es geht um das Energielabel (den niederländischen Energieausweis) und EPC, die Abnahmeprüfung Neubau, den Aufmaßbericht nach NEN 2580 und den mehrjährigen Instandhaltungsplan. Dazu kommen die Beweissicherung bei Bauarbeiten, die Feuchte- und Schimmeluntersuchung und die Punktebewertung einer Mietwohnung.
Auch das gibt es noch nicht: online bezahlen, und Einladungen, die Keursnel selbst per E-Mail verschickt. Das Bezahlen ist noch in der Testphase: Keursnel bucht nichts ab.
Die App und der Bericht sind derzeit auf Niederländisch. Englisch, Deutsch und Französisch folgen demnächst. Ein Teil dieser Website ist schon in diesen Sprachen verfügbar.
Ebenfalls demnächst: alte Berichte selbst importieren, aus Keursoft und aus anderer Software.
- Jetzt: die Bauprüfung
- Demnächst: sieben weitere Prüfungen, ohne Datum
- Noch nicht: online bezahlen
- Demnächst: App und Bericht auf Englisch, Deutsch und Französisch
Wie sieht Keursnel aus?
Keursnel hat ein eigenes Corporate Design: Onder de pannen (niederländisch, etwa „unter Dach und Fach“). Das Bildzeichen ist ein Dachziegel in Form eines Schildes, mit einem k darin.
Die Farben sind Dachziegel (#DD6B4A), Petrol (#0F4A4C), helles Grünblau (#DCEBEA) und warmes Weiß (#FFF8F0). Überschriften stehen in Gabarito, normaler Text in Figtree.
Ein Bericht aus dem kostenlosen Plan erhält dieses Corporate Design, unten mit der Zeile „Gemaakt met keursnel.nl“ („Erstellt mit keursnel.nl“). Mit einem bezahlten Plan verwenden Sie Ihr eigenes Logo, Ihre Farben und Schriften.
Sie wählen dann auch aus 20 Designs, darunter Klassiek („Klassisch“). Der Inhalt bleibt in jedem Design gleich.
Was können Sie von uns erwarten?
Was wir auf dieser Website über die App sagen, finden Sie in der App wieder. Wir nennen keine Kunden, keine Rezensionen und keine Zahlen, die wir nicht belegen können.
Die Preise stehen auf der Website. Eine einzelne Prüfung kostet 1 Credit zu 25 €, zzgl. MwSt.
Was es noch nicht gibt, sagen wir dazu. So wissen Sie vorher, woran Sie sind.
Möchten Sie die App sehen? Dann registrieren Sie sich kostenlos über „Kostenlos starten“. Haben Sie eine Frage, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Häufige Fragen
Nutzt Keursnel KI?
Nein. Keursnel nutzt keine KI, auch nicht für den Fließtext im Bericht. Alles kommt aus festen Regeln und aus dem, was Sie wählen. Sie können jeden Text selbst anpassen.
Genehmigt die NHG Software wie Keursnel?
Nein. Die NHG genehmigt keine Software; der Kreditgeber prüft den Bericht. Keursnel erstellt eine NHG-Anlage mit den Codes und der Kostengliederung des NHG-Modells.
Für welche Prüfungen kann ich Keursnel jetzt nutzen?
Nur für die Bauprüfung einer Wohnung. Sieben weitere Prüfungen stehen als „Demnächst“ in der App, sind aber noch nicht enthalten. Es gibt noch kein Datum.
Kann ich Keursnel auf Deutsch nutzen?
Noch nicht. Die App und der Bericht sind derzeit auf Niederländisch. Englisch, Deutsch und Französisch folgen demnächst. Ein Teil dieser Website ist schon in diesen Sprachen verfügbar.
Prüfen ohne Nacharbeit
Erfassen Sie die Prüfung vor Ort. Keursnel berechnet die Kosten und erstellt den Bericht mit NHG-Anlage.