À propos de Keursnel
Keursnel est un logiciel d'inspection technique des logements aux Pays-Bas. Pour chaque partie du bâtiment, vous choisissez ce que vous voyez, et Keursnel en fait le rapport, l'estimation des coûts et l'annexe NHG.
Que fait Keursnel ?
Keursnel est une application web pour les bureaux d'inspection et les inspecteurs. Vous parcourez le logement et choisissez, pour chaque élément, ce que vous voyez.
Chaque réponse apporte un texte, une note, un montant et une échéance. Le rapport se construit ainsi pendant que vous inspectez.
Le modèle compte 42 chapitres, du toit au vide sanitaire, et plus de 4 800 réponses. Pour l'estimation des coûts, il y a 1 176 tarifs.
- Le rapport, avec In het kort (« en bref »), Eerst doen (« à faire d'abord ») et Ons beeld van de woning (« notre vision du logement »)
- Une estimation des coûts par chapitre et par échéance
- Une annexe NHG avec les codes et la présentation des coûts du modèle NHG
- Un contrôle avant la livraison
Pourquoi Keursnel existe-t-il ?
Keursnel a été conçu pour inspecter sans tracas après coup. Vous saisissez sur place, et Keursnel crée aussitôt le rapport et l'aperçu des coûts.
Les textes du rapport sont rédigés par nos soins, courts et en néerlandais simple. Ils ne reprennent aucun texte d'autres plateformes d'inspection.
Keursnel n'utilise pas d'IA. Même le texte suivi en tête du rapport, Ons beeld van de woning, vient de règles fixes. Vous pouvez remplacer chaque paragraphe par votre propre texte.
La livraison transforme l'inspection en une version figée du rapport. Cette version ne change plus jamais et porte une somme de contrôle. Si vous modifiez quelque chose plus tard, vous livrez une nouvelle version.
Pour un prêt hypothécaire avec la NHG (Garantie hypothécaire nationale néerlandaise), Keursnel crée une annexe NHG avec les codes et la présentation des coûts du modèle NHG. La NHG n'approuve aucun logiciel : c'est le prêteur qui vérifie le rapport.
- Des textes originaux en langage simple
- Pas d'IA, mais des règles fixes
- Un rapport qui ne change pas à votre insu
- Une annexe NHG selon les codes du modèle NHG
Comment Keursnel est-il construit ?
Keursnel est une application web : vous l'ouvrez dans le navigateur. Il n'y a pas d'application dans l'App Store ou le Play Store.
L'application est conçue pour ordinateur portable, tablette et téléphone. Elle n'a pas encore été testée sur de vraies tablettes et de vrais téléphones.
Les données, les fichiers et les mises à jour en direct sont hébergés chez Supabase. La connexion passe par une passerelle propre sur Vercel.
L'application fonctionne aussi sans internet. Ce que vous saisissez va d'abord, chiffré, dans une file d'attente sur votre appareil. Dès qu'il y a une connexion, cela part vers le serveur.
Des collègues peuvent travailler en même temps sur la même inspection. Les nouvelles modifications arrivent en direct.
L'application ne communique qu'avec les serveurs de Keursnel, à trois exceptions près. Elles n'ont lieu qu'après une action de votre part. Il s'agit de l'adresse envoyée à PDOK (service public néerlandais de géodonnées), d'un numéro de bâtiment envoyé à 3D BAG et d'une police de Google Fonts.
Qu'est-ce qui fonctionne aujourd'hui, et qu'est-ce qui viendra plus tard ?
Aujourd'hui, l'inspection technique d'un logement fonctionne, de la saisie au rapport. L'estimation des coûts, l'annexe NHG, le contrôle, l'équipe et le partage par lien en font partie.
Sept autres inspections figurent dans l'application avec la mention « Bientôt ». Elles ne sont pas encore dans Keursnel, et il n'y a pas encore de date.
Il s'agit du label énergétique et de l'EPC, de l'inspection de réception d'un logement neuf, du rapport de métré NEN 2580 et du plan d'entretien pluriannuel. S'y ajoutent le constat avant travaux, le diagnostic humidité et moisissures et le décompte de points d'un logement locatif.
Ceci n'existe pas encore non plus : le paiement en ligne, et les invitations envoyées par e-mail par Keursnel lui-même. Le paiement est encore à l'essai : Keursnel ne prélève rien.
L'application et le rapport sont pour l'instant en néerlandais. L'anglais, l'allemand et le français arrivent bientôt. Une partie de ce site existe déjà dans ces langues.
Bientôt aussi : importer vous-même d'anciens rapports, depuis Keursoft et d'autres logiciels.
- Aujourd'hui : l'inspection technique
- Bientôt : sept autres inspections, sans date
- Pas encore : le paiement en ligne
- Bientôt : l'application et le rapport en anglais, en allemand et en français
À quoi ressemble Keursnel ?
Keursnel a sa propre charte graphique : Onder de pannen (littéralement « sous les tuiles »). L'emblème est une tuile en forme de bouclier, avec un k à l'intérieur.
Les couleurs sont terre cuite (#DD6B4A), pétrole (#0F4A4C), bleu-vert clair (#DCEBEA) et blanc chaud (#FFF8F0). Les titres sont en Gabarito, le texte courant en Figtree.
Un rapport de la formule gratuite reçoit cette charte graphique, avec en bas la mention « Gemaakt met keursnel.nl » (« réalisé avec keursnel.nl »). Avec une formule payante, vous utilisez votre propre logo, vos couleurs et vos polices.
Vous choisissez alors aussi parmi 20 styles, dont Klassiek (« classique »). Le contenu reste le même dans chaque style.
Que pouvez-vous attendre de nous ?
Ce que nous disons de l'application sur ce site, vous pouvez le retrouver dans l'application. Nous ne citons ni clients, ni avis, ni chiffres que nous ne pouvons pas montrer.
Les prix figurent sur le site. Une inspection à l'unité coûte 1 crédit de 25 €, hors TVA.
Ce qui n'existe pas encore, nous le précisons. Vous savez ainsi à l'avance à quoi vous attendre.
Vous voulez voir l'application ? Inscrivez-vous alors gratuitement avec « Commencer gratuitement ». Vous avez une question ? Contactez-nous.
Questions fréquentes
Keursnel utilise-t-il l'IA ?
Non. Keursnel n'utilise pas d'IA, pas même pour le texte suivi du rapport. Tout vient de règles fixes et de vos choix. Vous pouvez adapter chaque texte vous-même.
La NHG approuve-t-elle des logiciels comme Keursnel ?
Non. La NHG n'approuve aucun logiciel ; c'est le prêteur qui vérifie le rapport. Keursnel crée une annexe NHG avec les codes et la présentation des coûts du modèle NHG.
Pour quelles inspections puis-je utiliser Keursnel aujourd'hui ?
Uniquement pour l'inspection technique d'un logement. Sept autres inspections figurent dans l'application avec la mention « Bientôt », mais n'y sont pas encore. Il n'y a pas encore de date.
Puis-je utiliser Keursnel en français ?
Pas encore. L'application et le rapport sont pour l'instant en néerlandais. L'anglais, l'allemand et le français arrivent bientôt. Une partie de ce site existe déjà dans ces langues.
Inspecter sans tracas après coup
Saisissez l'inspection sur place. Keursnel calcule les coûts et crée le rapport avec l'annexe NHG.