Wat is houtrot en hoe herken je het?
Houtrot is de aantasting van hout door schimmels die het hout afbreken. Het ontstaat alleen als hout lang vochtig blijft, en het hout verliest dan gewicht en sterkte.
Hoe ontstaat houtrot?
Houtrot heeft één oorzaak: te veel vocht. Schimmels tasten hout alleen aan als het lange tijd vochtig blijft.
Volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed groeien schimmels vanaf ongeveer 22 procent houtvocht. Boven 26 procent verspreiden ze zich sneller.
Droog hout rot niet. Zakt het vocht weer onder ongeveer 22 procent, dan stopt de groei.
- Lekkende daken, goten, leidingen of riolering
- Te weinig ventilatie
- Een hoge grondwaterstand
- Slecht voegwerk in de gevel
Hoe herken je houtrot bij een keuring?
Prik met een priem in het hout. Gaat de priem er makkelijk in, dan is het hout waarschijnlijk aangetast.
Klop ook met een hamer op het hout. Rot hout klinkt dof.
Er zijn twee hoofdsoorten. Bij bruinrot wordt het hout donkerder en scheurt het in blokjes. Bij witrot wordt het hout lichter en vezelig.
Kijk vooral op plekken waar water lang blijft staan of slecht weg kan.
- Onderdorpels en de onderkant van buitenkozijnen
- Dakranden, boeiboorden en goten
- Balkons en dakterrassen
- Vloerbalken en balkkoppen in de kruipruimte
Wat betekent houtrot voor de kosten?
De kosten hangen af van hoe ver de aantasting is. Het NHG-model vraagt uit te gaan van herstel, en alleen van vervanging als herstel niet kan.
Voor B.3 Vloeren, houten constructiedelen noemt het model: aangetast hout vervangen en zo nodig verzwaren. Bij zwam vraag je advies aan een deskundige.
Zwam heeft in het model ook een eigen code: A.5 Ongedierte/zwam. Bestrijden gaat dan volgens het rapport van een deskundige.
Haal altijd eerst de oorzaak van het vocht weg. Anders komt de houtrot terug.
Hoe leg je houtrot vast in Keursnel?
Typ 'houtrot' in de zoekbalk. Keursnel zoekt in alle onderdelen en antwoorden, ook in de rapporttekst.
Tik je op een treffer bij een antwoord, dan kiest Keursnel dat antwoord en springt het naar het onderdeel.
Elk antwoord brengt een tekst, een oordeel, een bedrag en een termijn mee. Onder de antwoorden zie je onder welke NHG-code de kosten tellen.
Een antwoord kan het signaal gevolgschade dragen. Eerst doen zet zulke punten direct na de punten met het signaal veiligheid.
Zet een pijl, een cirkel of een maatstreep op je foto. Zo ziet je klant precies waar de houtrot zit.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen houtrot en zwam?
Houtrot is hout dat door schimmels is aangetast. Zwam is een naam voor bepaalde houtaantastende schimmels, zoals de huiszwam en de kelderzwam. Bij zwam vraag je volgens het NHG-model advies aan een deskundige.
Helpt een bestrijdingsmiddel tegen houtrot?
Volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed lost een bestrijdingsmiddel het probleem niet op. Hout dat vochtig blijft, kan ook na een behandeling weer worden aangetast. De oplossing is het vocht weghalen en het aangetaste hout vervangen.
Moet houtrot altijd meteen hersteld worden?
Dat hangt af van het bouwdeel en van hoe ver de aantasting is. Plaatselijke houtrot in een kozijn is iets anders dan rot in een draagbalk. Leg daarom vast waar het zit en hoe groot het is.
Lees ook
Kruipruimte
De lage ruimte onder de begane-grondvloer, waar je vloer, vocht, ventilatie en zwam bekijkt.
Optrekkend vocht
Vocht uit de grond dat in poreuze muren omhoog trekt, met vochtplekken en zoutuitbloei onderaan.
Bouwkundige keuring
Keur de woning van dak tot kruipruimte en lever het rapport op met kosten en NHG-bijlage.
Foto's
Foto's per onderdeel toevoegen, aanwijzen in de editor en tonen in het rapport.
Kostenraming
Een antwoord met kosten brengt een bedrag en een termijn mee; Keursnel rekent met 1.176 tarieven.
Keuring op locatie
Per bouwdeel kiezen wat je ziet; elk antwoord geeft tekst, oordeel, bedrag en termijn.
Bekijk de prijzen
Gratis voor 3 rapporten per maand. Daarna € 25 per keuring, of met een abonnement vanaf € 7,50 per keuring. Alle prijzen exclusief btw.
Keuren zonder gedoe achteraf
Leg de keuring vast op locatie. Keursnel rekent de kosten uit en maakt het rapport met NHG-bijlage.